易居企业:去年亏损逾122亿元 多个房企客户信贷质素恶化

小柚财经:易居企业:去年亏损逾122亿元 多个房企客户信贷质素恶化

  11月21日晚间,易居企业控股(02048.HK)披露了公司2021年的业绩情况。

  易居企业控股称,中汇安达会计师事务所有限公司(“中汇安达”)(公司自2022年7月29日起委任的核数师)已完成对集团2021财政年度业绩的审计工作。

  财报显示,2021年公司收入约88.65亿元;利润亏损约122.64亿元,而2020年则是盈利4.39亿元;受限制银行结余1.32亿元;已抵押银行存款7.55亿元;现金及现金等价物约33.14亿元。

  易居企业控股在公告中称,截至2021年底,公司产生的亏损约122.64亿元及经营活动产生的现金流出净额约23.7亿元。截至11月21日,公司的流动负债净额约10.31亿元,负债净额约999.5万元。易居企业控股强调,该情况可能对公司的持续经营能力产生重大疑虑,集团可能无法在正常业务过程中变现其资产及清偿负债。

  对于亏损的原因,易居企业控股称,主要原因由于整体地产市场下行导致集团业务规模下降;由于多个房地产开发商客户的信贷质素恶化,集团就客户的未偿还贸易相关应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备;整体地产市场下行导致其他资产的减值亏损。

  公告显示,于2021年12月31日,纳入易居企业控股应收票据的公允值为0,该票据为其关联方发行的商业票据,这一数字一年前约为13.83亿元。

  另外,截至2021年12月31日,易居企业控股应收账款、应收票据及应收关联方款项-应收账款的合约总金额分别为45.47亿元、13.91亿元及人19.71亿元。公允价值与合约总金额之间的差额主要是由于预计信贷损失的影响。易居企业控股应收账款、应收票据及应收关联方款项-应收账款计入预计信贷损失的公允价值分别为26.43亿元、13.09亿元及人17.04亿元。

  易居企业控股的收入来自一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、房地产经纪网络服务和数字营销服务。

  具体来看,一手房代理服务收入约19.89亿元,房地产数据及咨询服务收入约9.16亿元,房地产经纪网络服务约25.17亿元,数字营销服务收入约34.43亿元。

  融资成本来看,2021年易居企业控股的银行借款利息约1.15亿元,其他借款利息约3.41亿元。

  应付账款方面,2021年易居企业控股需要支付11.93亿元,其中绝大部分是需要在一年以内支付,支付金额约11.4亿元,1年至2年支5276万元。

  易居企业控股称,在前所未有的行业阵痛期,集团积极应对行业变革与企业发展中的风险与挑战。严格限制开支,重整成本架构,为顺应上游房地产开发行业发展趋势,对原有一手房代理业务板块的问题项目进行裁撤,对该业务板块人员配置进行调整,优化资源投入的去向和节奏;积极催缴应收,优化项目账期,对于已计提减值的应收账款,集团将积极跟进;制定清收计划,加大力度催缴,审慎评估合作的开发商客户,优先选择回款有保障的高质量项目,并严格控制回款账期。集团多年来在房地产营销以及数据咨询服务行业的全产业链布局仍具备一定发展韧性,随着整体房地产行业的逐渐回暖,上游房地产开发商流动性的进一步恢复,相信集团将通过各业务板块之间的协同效应实现业务逐步恢复。

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